稳了！三四线城市房价不会再涨了

沸点日报讯：当一二线城市房价上涨受阻的同时，三四线城市的房价却出现了始料未及的大幅上涨。不少数据显示，近两年的时间里面，三四线城市的房价从原先的5000左右直接翻了一倍。这不仅让刚需者倍受打击，基至让专心处于一二线城市的炒房客也是震惊不已。

截止到2015年之前，三四线城市的房价一直处于非常正常的走势当中。每平方单价普遍维持在5000元左右，而2015年之后，短短的2年时间由均价5000涨到了万元之上。也就是指，2年时间的涨幅直接包揽了过去的10年。

针对这一现象，有相关人士指出，三四线城市房价的快速上涨离不开两个基础。第一个就是刚需资金大量流入。当一二线城市房价上涨超出刚需者的购房能力范围时，他们便把矛头瞄向了三四线城市，尤其是身处一二线的外地工作者。

第二个就是炒房客了。一二线城市的上涨，使得政策开始收紧。而部分炒房客也开始将目标对准了三四线城市。曾经有新闻指出，炒房客均是抱团行动，看准一个城市之后，直接将整个楼盘买下，然后再坐地起价，拉动周边房价。

不过，有人指出，三四线城市房价的上涨也有棚改一部分责任。该政策的实施已经不是一年两年，早在2012年的时候，李克强总理就强调对棚改的重视，旨在提升民生的住宿条件。而经过一系列数据显示，棚改很成功。

如人民日报发文表示，棚改政策实施以来，先后帮助1亿人搬出了“棚”，住上了楼。虽然该政策对三四线城市的房价上涨有一定的推动作用，但并不是主要原因。毕竟，棚改已经实施了10年，而三四线城市房价是近两年快速启动。

而为了避免因棚改而造成三四线城市大幅上涨，人民日报还表示，棚改将因城实策。后期将根据每一个城市的具体情况来进行实施，“一刀切”的现象不会出现。以前因为棚改货币的形式造成资金流入楼市的问题，今后因城施策也将进一步响应“房住不炒”的政策观念。

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