“振兴工业看文登”系列报道之六增资增效为何不增地

今年，文登启动了闲置资源盘活攻坚行动，通过政府收储、定向改建等模式因地制宜、一企一策，量身打造“招商盘活”方案，引进优质项目、优势企业、优良资产，向存量资源要空间、要效益，让“闲”资产变成“活”资源。

近日，在区电子信息产业园，迈世腾科技（山东）有限公司的新建车间内，自动化生产线开足马力高效运转，工人在各自工位上忙碌而有序地生产一批高端显示器集成电路板。迈世腾科技是一家由省级高层次人才团队领衔的山东省“专精特新”企业，掌握着领先同行的新型电子集成技术。正是因为手握核心技术，迈世腾科技是国内唯一拥有韩国三星一级供应商和授权同步研发商双资质企业，也吸引着韩国现代汽车等大量客户的订单蜂拥而至。

迈世腾科技（山东）有限公司管理部负责人马光说，随着客户不断增多，订单出现几何倍增的方式增长，企业对产能的增长提出非常高的要求，必须满足客户的需求。因此，企业面临厂房不足的困难。

去年，公司把搬厂扩产紧急提上公司发展议程。电子行业对环境要求，尤其是厂房环境的要求都非常苛刻，短时间寻到符合标准的厂房谈何容易？就在企业方带着地图地毯式寻找厂房时，经济开发区的精准服务到了。

马光告诉记者，文登区政府以及相关部门，在了解到企业的困难以后，积极地想办法解决问题。他们在5天之内，就出具了两到三套的方案，并且现场落实了一座面积大约在12000平方米的厂房。现在厂房已经投入到生产当中去，企业的订单执行能力提高了40%，充分满足了客户对于产品的需求。

在高标准厂房要求和庞大的搬迁规模下，迈世腾从启动新厂选址到搬厂完成，用了短短三个多月时间。新厂房不仅地理位置优越，还享受5年免租金，并配有1万多平方米的职工公寓，一大批工人陆续进入公司。

经济开发区投资服务部负责人李艳霞说，近年来，新上项目用地越来越紧张，开发区对亩均贡献率低、占地面积大、投资强度小的地块进行了清理重组，促进土地高效利用。将闲置厂房精准化改造，逐步转化为科技型企业和现代服务业发展的载体，最大限度调整盘活。

眼下，在位于经济开发区的绿谷新材料产业园，道路硬化、植被绿化等基础工程均已完工，预计10月份就可供16个项目入驻，并在年内全部投产。这里原本是一家企业的物流基地，已经闲置多年。经济开发区跟企业多次协商后，顺利收回了这块地，帮企业回笼了资金。而经过几个月的基础改造，荒废多年的物流基地被建成23个标准车间，各类配套设施齐备、服务完善，实现项目“拎包”入驻，实现了“增资、增效、不增地”。

随着一批优质新兴产业落地生根，文登有效提升了土地节约、集约水平，实现了招商引资与“腾笼换鸟”的双赢。今年以来，全区累计处置盘活厂房9.2万平方米、闲置土地156.5亩，83个区级重点项目中有15个是处置盘活项目，占18.1%。(李进鹏 )