国内土地流拍796宗，房企躺着赚钱的时代已经终结？

沸点日报讯：楼市进入到2017年以来，多地房价呈现翻倍上涨趋势，而疯狂上涨的背后便是国家一系列的调控出台。2018年，有关于楼市的调控再次升级，从成品房的调控延申到了土地政策调控。随着限房价、竞自持等调控政策的不断出台，越来越多的企业逐渐失去了拿地的积极性。

根据相关资料指出，在过去的7个月时间里面，国内土地流拍数量达到了796宗。随着企业融资方面压力的不断加大以及国家对土地政策的调控升级，再受到市场民众消费紧张的影响，企业的盈利也在逐渐的下降，而且资金周转也成为一大问题。

在刚刚结束的8月份，多个城市的土地流拍呈现了前所未有的上涨趋势。比如上个月10号的时候，位于青岛的8宗土地进行起拍流程。由于地段非常具有优势，业界人士给寄厚望。可是，最后却因为价格太高而惨遭流拍。

这样的事情并不是只发生在青岛，实际上太原、长沙、四川、济南等多个城市都存在非常严重的土地流拍现象。比如8月23日的时候，长沙地区一宗地，同样被寄于很高的厚望，可是却因为“双限”的原因，最后也流拍了。

另外，记者发现，大部分没有被流拍宗地，要不就是价格非常的低，要不就是溢价低。哪怕是好地段，在起拍的过程中，假如价格高的话，最终惨遭流拍的可能性依然非常大。有数据指出，今年的土地流拍数量比去年同期上涨了100%。

比如去年前7个月流拍土地只有77宗，而今年却直接上升到了近800宗。

不过，多数企业表示，现在一二线城市调控过于厉害。但是企业这样傻等下去也不是办法。于是，有不少企业开始将眼光放在了三四线城市。当一二线城市调控力度不断升级的同时，实际上三四线城市则是一个入场的好地方。

不过，今年以来，多数三四线城市由于房价的快速上涨，再加上棚改政策的实施，部分城市也出现资金收紧的现象。因此，专业人士分析，今、明两年将是企业最艰难的一个过程。同时，受到各种因素的影响，流拍的现象或还会再加剧。

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