房地产品牌加盟开启“战国时代” 创业者该如何选边

作者：指路灯

近几日，58、安居客平台“交锋”链家贝壳找房的新闻满天飞，让人想到在今年早些时候链家决定开放加盟并重启德佑及易居房友启动冲击万店计划，而且就连中原竟然也开放加盟了，这些消息不禁让人感觉房地产中介加盟的“战国时代”已经来临了。那么，在这样的市场环境下，到底要如何选边呢？

记得早在十几年前，中国大陆楼市还没有这么火爆，房地产加盟品牌也不像如今这么多，当初大家对品牌的认知大概也就形成了这样的既定思维，简单的认为国际品牌一定比国内品牌好，国内一线城市的品牌一定比二三线城市的品牌可靠。

但在经过了这十几年发展，人们对品牌的认知已是百家争鸣遍地开花了，而房地产品牌加盟模式的发展及变化也越发多样。

也正是因为房地产加盟品牌越来越多，导致了如今大多数业者的迷失，认为只要加盟总部有支持绩效就一定好，其实不然，房产经纪业是靠人经营的行业，即使有再大的运营支持，也不足以维持，最终的发展还是要依靠自己。但是如果自己愿意全身心投入同时又有品牌支持就能事半功倍。

以下就举一些比较有鲜明特点的加盟品牌与大家分享：

一、农村包围城市型

代表品牌：中环地产总部所在城市：南昌

特点：虽然不是国内直营式加盟的创始者，但却将直营式加盟发挥到的极致，在二三线城市拥有不错的知名度。但加盟店良莠不齐，高定率收费，其加盟模式始终无法踏足北京上海。

代表品牌：儒房总部所在城市：临沂

特点：中小型加盟店居多，以经营三四线城市加盟为主，并在部分三四线城市有品牌积淀。

代表品牌：优居优住总部所在城市：南宁

特点：小型加盟店居多，有线上平台及作业系统支持，三四线城市加盟为主。

二、遍地开花型

代表品牌：易居房友总部所在城市：上海

特点：加盟店数量极大，以夫妻老婆店起步，通过低门槛加盟及低月费吸引加盟，有作业系统支持。

三、重品质型

代表品牌：住商不动产总部所在城市：上海

特点：台湾40年历史品牌，其“不以免费低价冲规模，只找有心道合扩版图”的经营理念造成其加盟店数量增加较慢，但扎根很深且有加盟店平均素质较高，能提供完善运营支持及培训课程。

代表品牌：21世纪总部所在城市：北京

特点：最老的加盟品牌，在大部分地区曾经拥有较高的知名度，加盟费较高，有专门的讲师及课程认证系统。

如果是你，会选择哪一个加盟品牌呢？

其实，以上三种类型的加盟品牌其实各有千秋，但单从“全国性加盟品牌”考量的话，应该是能够在北京上海这样的特大型城市成功发展10年的，才能算是一种经得起考验的模式，也才配的上成为“全国性加盟品牌”。