稳了!三四线城市房价不会再涨了

吃瓜群众代表 房产 3个月前 9821℃ 0
摘要:

沸点日报讯:当一二线城市房价上涨受阻的同时,三四线城市的房价却出现了始料未及的大幅上涨。不少数据显示,近两年的时间里面,三四线城市的房价从原先的5000左右直接翻了一倍。这不仅让刚需者倍受打击,基至让...

沸点日报讯:当一二线城市房价上涨受阻的同时,三四线城市的房价却出现了始料未及的大幅上涨。不少数据显示,近两年的时间里面,三四线城市的房价从原先的5000左右直接翻了一倍。这不仅让刚需者倍受打击,基至让专心处于一二线城市的炒房客也是震惊不已。

稳了!三四线城市房价不会再涨了 房产 第1张

截止到2015年之前,三四线城市的房价一直处于非常正常的走势当中。每平方单价普遍维持在5000元左右,而2015年之后,短短的2年时间由均价5000涨到了万元之上。也就是指,2年时间的涨幅直接包揽了过去的10年。

针对这一现象,有相关人士指出,三四线城市房价的快速上涨离不开两个基础。第一个就是刚需资金大量流入。当一二线城市房价上涨超出刚需者的购房能力范围时,他们便把矛头瞄向了三四线城市,尤其是身处一二线的外地工作者。

第二个就是炒房客了。一二线城市的上涨,使得政策开始收紧。而部分炒房客也开始将目标对准了三四线城市。曾经有新闻指出,炒房客均是抱团行动,看准一个城市之后,直接将整个楼盘买下,然后再坐地起价,拉动周边房价。

不过,有人指出,三四线城市房价的上涨也有棚改一部分责任。该政策的实施已经不是一年两年,早在2012年的时候,李克强总理就强调对棚改的重视,旨在提升民生的住宿条件。而经过一系列数据显示,棚改很成功。

稳了!三四线城市房价不会再涨了 房产 第2张

如人民日报发文表示,棚改政策实施以来,先后帮助1亿人搬出了“棚”,住上了楼。虽然该政策对三四线城市的房价上涨有一定的推动作用,但并不是主要原因。毕竟,棚改已经实施了10年,而三四线城市房价是近两年快速启动。

稳了!三四线城市房价不会再涨了 房产 第3张

而为了避免因棚改而造成三四线城市大幅上涨,人民日报还表示,棚改将因城实策。后期将根据每一个城市的具体情况来进行实施,“一刀切”的现象不会出现。以前因为棚改货币的形式造成资金流入楼市的问题,今后因城施策也将进一步响应“房住不炒”的政策观念。

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