购买二手房你不知道的秘密？

现在房地产市场可谓是非常的火热，购房者们的购房热情也是一天天的在高涨，对于房子的购买需求也越来越大，这种火热不仅仅局限于新建成的新房市场，在二手房交易市场也是一样的火热，因为二手房单价相对于新房要略低一些，而且户口土地证等都在一手时已经办好，所以也在一定程度上节省了不少精力。但是在购买二手房的时候还是有一些注意事项是不容忽视的。

首先在产权方面，双方签订买卖合同的时候，购房者应该在房屋所在地的房地产交易中心进行产权的状况调查，仔细查找房屋是否存在无法出售等限制，应该有明确的产权书面证明，这个一定不能忽视，《房地产所有权证》和《土地证》一定要两证都齐全，一旦少一样，在以后的房地产交易方面就会产生不必要的麻烦。

其次，还要查看房屋的类型，区分居住用房和商业用房，这两种不同，签订的一些细则也是有所不同的，要区分清楚，在签订条款时不可大意。再者在价格方面，一定要双方确认好，购房者第一次报价之前就要对房屋市场做一定的调查取价，对同类的房屋价位做到心中有数，这样才会在购买时不会高于市场价而吃亏。

而在看房的时候，购房者要确定自己购买的方式，是全额还是通过银行等贷款，对于目标房产的交通，房屋价值要了解清楚，还有自己适合的房屋面积与单位价格，物业管理，房屋装修情况，房产的历史等，都要一一事先确认，不可以盲目。

这些都是购置二手房所需要注意的事项，这些都是不可大意，如果没有进行精心的斟酌，在，购买交款后发现问题，吃亏的只有自己。

在这其中的各项环节里，房地产经纪人就起到了非常重要的作用。住商不动产成立至今四十年的时间里，始终坚守公正立场，公平交易，合法经营的理念，在房屋买卖方面，住商能够有效保护的资产安全，作为中介平台，为消费者创造了一个安全，愉悦的交易环境，在双方进行资产交易时能够安全保护资金安全，了解买卖者的各种细则情况，不会让资金落入骗子手中，安全有效的保护了客户的财产安全，保证了房产交易的成功，让人放心。