平安好房战略投资水滴管家做长租公寓的服务者

8月22日，中国平安集团旗下的平安好房正式宣布投资公寓系统服务商水滴管家。据内部人士透露，此次战略投资金额或达千万美元。作为目前房地产市场的新风口，长租公寓的是红海还是蓝海？平安好房此次对水滴的投资，展现了其致力于长租公寓服务者的战略思路，揭开其在租房行业新生态的战略布局。

平安好房推出品牌公寓频道

在租房领域互联网平台的角逐中，长租公寓因其房源质量保证、发展前景看好而成为新一轮抢占的高点。平安此次的战略投资，又再次吸引了市场对长租公寓的目光。

平安好房作为中国平安集团旗下的重要成员，背靠集团强大的金融优势和客户基础，致力于提供集新房、二手房、租房、海外房产及金融信息服务为一体的互联网房地产信息服务。

在租房领域，平安好房推出了品牌公寓频道，集合全国大型公寓企业及中小房东的出租房源，有金融行业背景的加持，通过网络技术和标准化管理，平安好房为租客们打造了一站式的租房体验。

水滴管家打造SaaS系统成为公寓管理标配

平安好房为何战略投资水滴？从水滴的业务范畴似乎可见端倪。水滴管家的SaaS系统，主要通过替代传统的手工记账，帮助职业房东管理财务、合同，并通过这套系统了解房源、租客状态，相当于职业房东的智能管家。同时，平安好房作为中国平安集团旗下的房地产企业，其最大优势就是集团强大的金融支持，通过对接水滴管家的SaaS系统，可为行业提供更加标准化的金融信息服务。

据水滴方面负责人透露，水滴管家1.0版本2015年11月正式上线，2016年6月迭代至3.0版本时，运营数据开始爆发式增长，连续5个月翻番，截至今年7月，系统已有10000+注册用户，累计上传房源100多万间。水滴管家今年3月推出的4.0版本，在会员付费、金融服务、智能家居等硬件上实现了收入的稳步增长。从用户规模和销售收入来看，水滴公寓已成为公寓管理的标配。

平安布局租房行业新生态

平安好房租房事业部的总经理蔡骞对长租公寓市场十分看好，他认为如今市场面临这消费升级和租购并举政策的落实，2020年公寓市场规模可达到2万亿，而公寓管理SaaS系统是行业的基础设施。

业内已有共识，SaaS系统在租房行业已不可或缺，但目前各家系统功能都基本趋同。水滴管家的创始人冯玉光坚持对自家产品进行技术创新，打造出核心SaaS+BI+AI，可帮助公寓方提供高效的管理、获客能力和资金支持。拥有这样强大的产品功能，水滴管家也许下一个大愿景：三年内帮助2万个职业房东，实现年收入500万，净利100万的事业梦想。

记者通过平安好房官网看到，目前已有包括青客、寓见等十多家大型品牌公寓企业以专区的形式入驻好房。从平安布局水滴此举来看，长租公寓的未来将进入中小业主市场份额的角逐。平安好房CEO崔聿泓则表示十分看好水滴管家的发展前景，并强调长租公寓市场在国内还刚刚起步，平安好房希望携手各服务商，为租房者提供优质的租房体验。

“智能科技的时代正在来临，我们将逐步将平安从资本驱动型的公司变身为科技驱动型的公司。”在最新发布的平安集团上半年业绩报告中，马明哲如是评价平安这艘巨轮的未来。根据中报披露，平安互联网板块已有4.03亿互联网用户。平安好房作为集团在“住”领域的先锋，如何在低频的居住领域，做好高频的互联网平台，一直是市场关注的焦点。此次在租房领域的发力，可以看到平安好房的探索。虽然竞争激烈，前有58同城有先天的流量优势，后起行业新锐蘑菇公寓有阿里“爸爸”，但业内人士认为，长租公寓目前仍是蓝海，品牌公寓的数量占整体租赁市场的比例约为2%，未来如果达到10%-15%的市场份额，可能会有千亿级的公司出现。对于目前的市场来说，需要更多优质的平台，为行业发展提供更好的服务，帮助上下游企业迅速、健康成长。

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